国产成人免费网站丨国内久久久久久久久久丨国产美女视频免费观看的网站丨久久国产视频网站丨精品久久免费视频丨久久成人满18免费网站丨成人国产免费丨久久久精品免费视频 二、初級水平知識 3.2 竣工技術工作
發布日期 2019年06月14日 點擊:4192 次數
第二節 竣工技術工作
為了更好地使設計效果得到保證,同時也為了使施工技術得到有效檢驗,應充分重視竣工技術環節。竣工驗收和竣工圖繪制等方面的基木知識的掌握就顯得尤為重要。
一、竣工驗收
1.掌握要點
了解驗收的基本知識和注意事項,能夠協助項目負責人完成設計項目工程的竣工驗收。
2.工作程序和方法
竣工驗收是室內設計工程項目的一個重要環節。工程驗收一般分為材料驗收;隱蔽工程驗收;分項工程、分部工程、單位工程、單項工程及中間驗收;施工記錄等階段,各種驗收都有其要求和標準并辦理驗收手續。這是工程質量得到保證的重要內容。
(1)技術資料的準備
在工程竣工驗收時,應具備下列工程技術資料:
1)竣工工程項目一覽表(竣工工程名稱、位置、結構、面積或規格和附有設備等)。
2)竣工圖。
3)圖紙會審記錄、設計變更和材料代用核定單、工程洽商記錄等。
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①A級住宅包括:1A級(指經濟適用房的最高性能標準,即經濟適用型住宅)、2A級(指面向中高收人的舒適型住宅)、3A級(指高檔公寓、別墅,即高舒適度住宅)。三者均應屬于精品住宅,只是性能認定指標體系、建設標準不同而已。
4)材料、設備等的質量合格證明及檢測報告。
5)分部工程、分項工程(或稱子分部工程)施工報驗表(附施工記錄和施工試驗記錄)。
6)電氣隱蔽工程驗收記錄。
7)管道隱蔽工程驗收記錄。
8)消防隱蔽工程驗收記錄。
9)通風與空調隱蔽工程驗收記錄。
10)強弱電、設備、管道等調試測定記錄
11)施工日記。
12)工程竣工報告(工程竣工后由施工單位編寫的竣工報告)。
13)竣工驗收書。
14)其他。
工程完成后,報請專業主管部門,由建設單位(甲方)、監理單位、設計單位、施工單位進行工程驗收并做記錄。
作為室內裝飾設計員,應基本了解驗收程序和注意事項,并協助設計單位進行工程驗收。
(2)竣工驗收應關注的要點
從工程質量方面,竣工驗收應把握以下方面：
1)功能方面
室內設計施工工程包括空調、消防、照明、音響、電視、衛生設備、通信設備以及較高的防火隔聲等安全要求。要保證設備功能的靈敏,水、電系統的暢通,管道及裝飾而交接的嚴密,構造與基休連接的牢固。這些功能質量的要求,均是體現工程項目使用的基木保證。
2)感觀方面
裝飾工程的質量檢驗標準很多是通過感觀特征(視覺、觸覺、聽覺)來評定的(有時也要借助工具檢測)。總的要求是:點要均勻,線要順直,而要平滑。墻面的平整,陰陽角的順直,墻地磚是否空鼓等現象,都是竣工驗收應予關注的。主要的還應使工程整體效果與設計藝術創意形成視覺上的有機統當然,對于一些非直觀部位(人在特定位置才能看到的部位,如洗手臺面底面、抽屜面板的底邊等),應做到整齊、平滑,油漆、找平等都應認真處理。
3)細部方面
工程的宏觀質量和視覺效果固然要把握,但離開了細部或局部設計的施工質量保證,肯定會影響工程的整體效果和耐久性,諸如壁紙起鼓、瓷磚脫落、頂棚塌陷、油漆起皮、木飾開裂、附件松動等因此,必須做到連接牢靠,粘貼密實,吊掛穩固,加強施工過程的質量監督。
工程驗收可參照國家標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001)、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325—2001)、《高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》(DB01-27-96)或《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(DBJ/01-43-2000)等。
竣工驗收合格,簽定竣工驗收書及工程保修單。
3.相關知識
一項室內裝飾工科的竣工,意味著此項工科已經按照設計圖紙耍求和業主的變更要求仝部施工完畢,具備了交付使用的條件。但仍有許多工作需要處理,還需要了解一些相關知識。
1)對施工項目的核查知識
主要是發現有無漏項,有無增項,是否未辦洽商。為工程結算提供了可靠的工程量依據。一般可通過設計圖紙或報價清單(概預算書)進行核査,其次是根據洽商記錄核査。通過核査,可確定無漏項、無漏洽商,最終甲乙雙方確認為全部竣工。
2)施工現場清理方面的常識
此項工作要求具體而細致,也可稱得上室內裝飾施工的一個專業工藝。一般涉及到油漆工藝;涂料面層及壁紙裱糊面層清理;瓷磚、石材表面的清理;潔具的清理;五金件的清理以及一些修補工作。這都是竣工交付前不可缺少的程序。
3)工程費用結算方面的知識
首先要核對工程量,與前述施工項目的核查不同,那只是施工項目方的自我核對。此時應由工程預算部門與監理部門(或甲方相關負責人)共同核對,簽字認可,作為編制結算書的工程量依據。
要注意整理“洽商記錄”(表2-2-8),這是確定工程量的重要依據。洽商記錄不僅有增項,同時也會有減項,因此原合同價格會發生變化,會重新調整工程總造價。借助洽商和竣工圖做好結算書。
4)施工資料的匯集
施工資料的匯集工作主要是由施工單位來完成的,施工單位應將施工資料整理匯總完畢并移交業主進行工程竣工驗收。
二、竣工圖繪制
1.掌握要點
理解竣工圖的基本作用,了解竣工圖與施工圖的異同之處,掌握竣工圖的基本內容和繪制方法。
2.工作程序和方法
竣工圖是正規、嚴謹的室內裝飾工程設計的重要環節,是工程竣工資料中不可或缺的重要組成部分,也是工程完成后主要憑證性技術資料,更是工程竣工驗收結算的必備條件和維修、管理的主要依據。
因此,竣工圖的繪制也是設計人員需要掌握的一項基本內容。
(1)繪制竣工圖的意義
我們知道,室內裝飾工程的施工是依照施工圖來進行的,而施工圖最原始的底圖一般是畫在硫酸紙上的。施工現場使用的施工圖是用硫酸紙曬出的若干套藍圖,而施工圖底圖則由設計方留作存檔。
施工期間,施工方按施工圖要求進行施工,此過程中難免會出現由于各種原因產生的修改和變更、增項或減項。因此當施工竣工后,必須留下根據工程的變更、修改或增減項形成的技術資料,以備工程完成后結算以及將來使用中維修、管理之需。這份在原施工圖的基礎上而產生的圖紙,即是室內裝飾工程的竣工圖。
當然,若在施工過程中未發生設計變更、工程增減項,完全按施工圖進行施工,可直接將原施工圖的新圖加蓋竣工圖章后作為竣工圖。
(2)竣工圖畫法的類型
原則上竣工圖一般可分為三種:利用原施工藍圖改繪后形成的竣工圖;在二底圖上修改產生的竣工圖;重新繪制的竣工圖。
上述三種類型的竣工圖中,目前最好的方法還是重新繪制竣工圖較為便捷。由于電腦在室內設計行業中的廣泛使用,傳統意義上的依靠繪圖工具進行手繪施工圖或竣工圖的辦法,已經由于時代的發展與工程施工的要求不相適應,顯得頗為落伍。況且,發揮電腦利于修改的優勢,可以更方便、更快捷地在儲存的原施工圖文件基礎上進行修改、調整。因此,利用電腦重新繪制竣工圖,不失為一種有效的方法。
當然,也有一些不正規的小工程或家裝工程,一般對竣工圖的要求不高(甚至不需要),這種狀況的施工圖設計通常以手繪的形式出現。若需要提供竣工圖,采用前兩種竣工圖畫法的情況居多。
這里重點介紹的,還是以電腦為手段,重新繪制竣工圖的方法。雖然圖紙量大,但借助于電腦,工作量也并非想象的那么可怕,重要的是能保證圖紙質量。
(3)竣工圖繪制的依據
1)原施工圖。它是竣工圖繪制的重要依據之一。說穿了,竣工圖就是將原施「圖根據竣工的真實狀況修改后,形成的更接近真實的施工圖。如果某些原施工圖沒有改動的地方,也就是說,按施工圖施工而沒有任何變更的圖紙,可轉作竣工圖,并加蓋竣工圖章。
2)洽商記錄。洽商記錄貫穿于整個施工仝過程,其主要作用是確定工作量,并為竣工圖繪制提供依據。應根據洽商的內容,如門窗型號的改變、某些材料的變化、燈具開關型號的調整及設備配置位置的變化等,對原施工圖進行改繪。
3)設計變更。在施工過程中,有可能會出現設計上諸如尺寸的變化、造型的改變、色彩的調整等情況,這時,就需要在竣工圖上體現出來。
4)工程增減項。有些工程會有增加或減少某些小項的可能,比如增加某幾個原本不屬于該工程的項目,或者減少某些原屬于此工程的施工。這些都會引起工程造價的變化。通過竣工圖,補充或減少因增減項牽涉到設計方面的部分圖紙。
這里需要重點強調的是,上述若十依據的羅列,只是為了讓大家感覺條理清晰而已,實際上,無論是設計變更還是工程的增減項,都要通過洽商的形式體現出來。嚴格意義上說,施工中每次洽商記錄上應有監理或甲方、施工方、設計方等簽字認可。
(4)竣工圖繪制的注意事項
1)繪制竣工圖應按制圖規范和要求進行,必須參照原施工圖和專業的統一圖例,不得出現與原施工圖圖示不符的表達方法。
2)原施工圖施工而沒有任何變更的圖紙,可直接作為竣工圖。但需在圖紙右下角使用竣工圖圖簽。
3)如果有一些數字、文字以及變化不太大的、不影響比例關系的尺寸變更,可在電腦上將原施工圖變動處直接修改。
4)如果原施工圖改動較大或在原位置上改繪比較困難,需重新繪制該張圖紙的竣工圖。
5)如果有新增補的洽商圖,應按正規設計圖紙要求繪制,注明新增的圖名、圖號,并在圖紙目錄上增列出圖名、圖號。
6)某些洽商可能會引起圖紙的一系列變化,凡涉及到的圖紙和部位、尺寸,均應按規定修改,不能只改一處不改它處。例如一個標高的變動,可能要涉及到平、立、剖及局部大樣,均要改正,別怕麻煩。
7)根據洽商內容、設計變更重新繪制的竣下圖,一般應通過制圖的方法表達其內容。如果仍不能表示清楚,可用精煉的規范用語在圖紙上反映洽商內容。比如裝飾材料的變更,在圖紙上只能以文字的形式說明其變更。
(5)竣工圖文件的具體要求
1)竣工圖文件應具有明顯的“竣匚圖”字樣,并包括編制單位名稱、制圖人、審核人、技術負責人和編制日期等內容。
2)竣工圖簽(章)是竣工圖的標志和依據,圖紙出現竣工圖簽(章),修收后的原施工圖就轉化為竣工圖,編制單位名稱、制圖人、審核人、技術負責人應對本竣T圖負責。
3)重新繪制的竣工圖應在圖紙的右下角繪制竣工圖簽,封面、圖紙目錄可不出現竣工圖簽;用藍圖或二底圖改繪的竣工圖及封面、圖紙目錄,應在圖紙的右上角加蓋竣工圖章。
4)原施工圖中作廢的、修改的、增補的圖紙,均要在原施工圖的圖紙目錄上重新調整,使之轉化為竣工圖目錄。
5)一套完整的竣工圖繪制后,應作為竣工資料提交給監理或甲方,以便竣T驗收和存檔。
6)重新繪制的竣工圖是在原施工圖的基礎上調整、修改的結果,同時也應要求原施工圖內容完整無誤,以利相互比較。
3.相關知識
竣工圖的繪制與施工圖繪制盡管存在許多相同之處,但一者的作用不同,性質也不同。
施工圖繪制是為了更具體地體現設計創作的構思,使設計能通過施工圖以及施工得以實施;而竣工圖則是結合設計變更、洽商記錄等,對施工圖作進一步修改、調整、增減后形成的工程竣工資料。
竣工圖繪制除要掌握基本的制圖方法和構造知識外,還應了解有關竣工資料方面的知識,尤其對工程洽商記錄、設計變更等資料的掌握,是竣工圖繪制能否真實、仝面反映竣工效果的關鍵所在。因此,畫好竣工圖,會牽涉到有關制圖、構造、設備等技術知識,以及施工監理、工程驗收等方面的知識。實際上,如果你對施工圖繪制有了一定基礎,那么對于竣工圖的繪制就應該不會有很大困難。
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