大家在買房的時候對自己房子的第一次認識大概都是看戶型圖了。每個人在拿到戶型圖后的感覺是不一樣的，畢竟每個人的知識素養是不同的，有的人看到戶型圖的時候簡直就是一臉的懵逼，不知道戶型圖的每個標識是什么意思。有些人情況就會好很多，畢竟前期做過這方面的準備工作。

今天給大家講講戶型的選擇：戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什么樣的思維就可以設計出不同的戶型。戶型般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處于同一層面上。

戶型圖上常見的標識分別代表啥？

某樓盤戶型

1、戶型圖中扇形向內開的，就是內開門，向外開的則是外開門。大部分的戶型，大門一般是外開門，室內基本都是內開門設計（該戶型全為內開門設計）。

2、通常情況下，每一個房間窗戶外，都會預留一個空調機位。

3、拿到戶型圖時，第一時間找到入戶處，即圖中“入戶內開門”處，然后設想自己站在此處，往房間里面走，感受一下整個戶型設計是否符合你的生活習慣。

4、檢查下是否存在沒有窗戶的房間（即“暗間”），如果有暗間的，那這個房間常年無光照，白天也需要開燈，長期居住對身體不好。

5、看看有無陽臺，保證衣服有地方晾，雙陽臺為最佳，多出來一個可以用來種植花草。

6、搞清楚整個房間哪些地方是承重墻（不可動、不可拆），日后改造時，方便設計。

朝向是中國人置業中的傳統理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，從而改善住宅的室內環境，有利身心健康。　 房屋的朝向，優劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。

怎么判斷戶型的朝向？

其實每一張戶型圖上面基本都標有“指南針”，大家可根據指南針的方向來判斷該戶型的大致朝向。比如上面這個戶型，就是南向戶型，且三房朝南，而上面的次臥2，及廚房則朝北。當然，判斷戶型的朝向，最終還要結合整個小區樓棟規劃來看。

可以看出，該戶型在8棟、9棟、10棟均有分布，而1#、2#、3#單位的朝向基本和指南針方向一致，但若是買的4#單位，那么朝向則偏成“西南”和“東北”了。　 客廳、臥室朝向最重要。首先是客廳的朝向，客廳是住宅中使用率最高、使用人數最多的空間，客廳的朝向以南為最佳方向，冬天無寒風呼嘯、夏天涼風習習。其次是臥室的朝向，以南為最佳，東南、東、東北也可，最好不要選朝西臥室，否則房間就會經歷一整天的日照；如果有兩間以及上的臥室，應以主臥室朝向為評判標準。再次是衛生間和廚房的朝向，衛生間比較潮，因此要保持采光、通風，避免選擇西向的衛生間；廚房因用抽油煙機排氣，刮北風的時候會形成油煙的“倒灌”，因此廚房最好不要選擇北向。

動靜分區的目的是為了提供一個溫馨、親切、舒適的家居環境。按照生活起居方便的要求，比如：臥室位置要深一些、衛生間與主臥室的位置要近一些、廚房和餐廳最好相連、客廳和主臥應避免互相干擾，相對的獨立。

怎么識別動靜分區？在看房的時候，置業顧問經常說的“動靜分區”你可知道這是怎么辨別的嗎？

動靜分區案例戶型1

靜區是指臥室、書房等休息區；動區是指客廳、廚房、衛生間等活動區。如果動靜不分區的話，那么休息區將嚴重受到影響，比如上圖的“動靜分區案例戶型1”就不是一個好的設計案例。

動靜分區案例戶型2

而動靜分區案例戶型2就設計得十分合理。

如何判斷戶型是橫廳還是豎廳？對于“豎廳”還是“橫廳”的區分，可能很少人關注，但他們卻有著極大差別。

 某豎廳戶型

豎廳：所謂豎廳，就是直廳，客廳是采光面，通常都是開間<進深。

優點：豎廳由于客廳和臥室區域分開布局的，動靜分區明顯，保證互不干擾，所以私密性比較強。此外，豎廳的沙發可以很舒適的放在靠墻的位置上，這也是中國人習慣的擺放方式。

缺點：豎廳通常開間<進深，豎廳的戶型如果純朝南，不能做到南北通透，那么距離窗戶遠的餐廳，就存在采光差的問題。另外，過道也會占用一定的面積，使得實際的使用面積較小。

 某橫廳戶型

橫廳：所謂橫廳，是指客廳和餐廳都在同一采光面上，臥室書房等位于另一側，開間>進深。這種戶型多數設計在大戶型，或者豪宅上。

優點：開間>進深，采光面更大，通風更好。同時滿足客廳和餐廳都臨采光面，增加了整個廳的觀景面。相比豎廳，橫廳看上去更大氣，更有時尚感，裝修樣式多，更有空間感。橫廳設計減少了純過道空間，提高了戶型的使用率。

缺點：橫廳沙發不能靠著墻，不符合中國人的習慣，讓人沒有安全感。而且把餐廳和客廳的沙發都擺在一起，看起來比較擁擠凌亂，尤其是小戶型。在橫廳戶型里，起居室與客廳都橫向排列，房間與客廳兩兩對望，私密性要比豎廳低。

我們要料及戶型最基本的元素，一個是開間，一個是進深。我們一般把主要采光面稱之為開間，與之垂直的是進深。當房間的開間和進深比例在1.5:1的時候，我們認為這個房間是比較方正的，方正的房子利用率比較高，看起來會比較大，所以我挑選戶型的時候，要看房間是否方正。

什么是進深？什么是開間？在說橫廳和豎廳的時候，房姐有提到開間和進深，我猜大家又懵逼了，在這里，我也順便解釋了！所謂開間，就是房間的主采光面（即面寬），反之，與其垂直的一面便是進深（面長）。

說得再通俗一點就是：陽臺那一邊，或者是窗戶最多的一邊就是開間，反面則是進深。如下圖所示！

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