廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳日前印發《廣西壯族自治區住宅工程質量分戶驗收管理規定》，提出住宅工程分戶驗收合格后，建設單位應委托具有相應檢測資質的單位進行室內環境污染物濃度檢測，檢測結果不合格的住宅，不得組織竣工驗收。

分戶驗收是指住宅工程在竣工驗收前，對每一戶住宅進行的質量驗收。規定明確，分戶驗收是檢驗批驗收的補充，不代替檢驗批驗收，分戶驗收不合格的，不得進行竣工驗收。

分戶驗收主要檢查內容包括室內空間尺寸；門窗及玻璃安裝質量；墻面和頂棚面層施工質量；地面面層施工質量；防水工程施工質量；給水、排水系統安裝質量；室內電氣工程安裝質量；細部工程施工質量等。

近年來，市場上全裝修住宅越來越多，規定將全裝修住宅工程也納入管理范圍。對于全裝修住宅工程，在分戶驗收前，施工單位應當繪制水電布線圖，可不在實體表面標識水電布線位置，空間尺寸的測量應在全裝修施工前進行。在房屋交付使用時，水電布線位置圖、空間尺寸測量點位置圖應作為《住宅工程質量保證書》的附件一并交予用戶。

對于非全裝修住宅工程，在分戶驗收前，施工單位應當在建筑物上標識暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量的控制點、線。

根據規定，分戶驗收組人員由建設單位項目負責人組織施工單位項目經理和監理單位總監理工程師等有關人員共同組成。已選定物業服務企業的，物業服務企業應當參加分戶驗收工作。全裝修住宅的裝飾裝修工程不是主體施工總承包單位完成的，裝飾裝修的施工單位應當參加分戶驗收。

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